Cuando usted toma hacia fuera un préstamo del edificio, usted firma una nota promisoria, que le obliga legalmente pagar detrás el dinero. Usted también da a prestamista una hipoteca (a veces llamada un hecho de la confianza). Esto crea un interés de seguridad en la característica. Esto significa que usted pone para arriba el edificio como colateral para compensar el préstamo. Si el préstamo no se compensa según los términos, da a prestamista las derechas de comenzar procedimientos de la ejecución de una hipoteca para forzar una venta de la característica. Las instituciones financieras tienen gusto de los bancos, compañías de hipoteca, ahorros, edificio y las asociaciones de préstamo enganchan al préstamos de hipoteca comercial . Las hipotecas pueden ser garantizadas o convencionales. Una hipoteca garantizada, garantizada para ser pagado por una compañía de seguros o una agencia federal. Las hipotecas convencionales no son aseguradas por las agencias gubernamentales.